物业风波刚歇 TCL雅园又现消防隐患

  中国消防设备网整理发布:继更换物业风波后,惠城区TCL雅园的业主又遇难题。该小区的消防设备损坏,无法正确感知报警,消防棒需手动启动,这给住户带来了极大安全隐患。但由于小区业委会暂未成立且超三成住户是租客,目前较难启用业主维修基金,因而要想消除该隐患尚待时日。
  设备老旧有损坏

  消防应急存漏洞
  不久前,居住于惠城区江北街道雅园的业主,因为物业费无法协调刚刚更换了物业。记者从业主处了解到,该小区一直由深科园物业管理公司(下称“深科园公司”)管理。因亏损严重,该公司提出提高物业管理费的要求。这一举动引起业主不满,后双方协调无果,深科园公司做出撤场决定,而热心业主也自发开始成立业委会。
  受管辖地居委会云山居委会委托,该小区由建集物业管理公司(下称“建集物业公司”)暂时接手代管。该物业接手后,才发现雅园小区问题多多,其中消防设备存在较大隐患。
 


消防设备网配图
 
  记者在雅园小区一楼安置消防等相关设备的机房内看到,安置在办公桌上的消防联动主机外壳微微泛黄,似乎有些年岁。在主机下面的显示灯中,大部分项目的显示灯为黄色,而备用灯则为红色。建集物业保安部部长任先生告诉记者,除了备电存在故障外,消防设备目前也无法正确感觉到烟感和温感,一旦发生火灾,设备无法正确发出报警信号。此外,消防棒的自动状态已损坏,只能进行手动启用。任先生说,这对及时灭火展开救援产生较大的障碍。经物业工作人员初步检查,故障原因可能是线路末端损坏,无法进行正常接触。任先生反映,小区消防设备的问题从2009年开始就发现了,但当时并没有引起业主和物业方足够重视。
  维修需大量资金

  有待业委会商议
  上述任先生说,末端接触不良仅仅是物业方初步检查的结果,可能还有电池等多种问题存在,但进行全面检查和线路的更换,可能需要花费大量资金。“可能得要几十万,得启用住宅专项维修基金才能解决。”任先生说,但是启用维修基金需大部分业主同意签名,难度相当大。
  据了解,目前小区有近270户住户,但其中三分之一是租客。“这得业委会成立以后商议讨论要不要更换消防设备。”任先生说。据悉,该小区业委会预计本月底完成组建。
  小区除了消防大问题外,小区仅有三分之一路灯能够正常供电,其他全部损坏。记者在现场看到,建集物业公司正组织电工和安保人员维修小区中央凉亭的路灯。

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